匯豐宣佈 降低港鐵評級

匯豐剛剛1小時前發表報告指，受累利率上升、鐵路成本壓力增加、零售租金增長放緩等因素，港鐵的資產值增長自去年下半年開始轉弱，將其資產淨值(NAV)預測由37.6元下調至34.8元。
報告表示，長遠仍看好港鐵前景，惟今年仍面對逆風。估計今年客量及票價增長3%，零售租金增長5%。調低今年盈利預測23%，因預期柯士甸站物業項目延至明年入帳。目標價由32元下調至29.5元，評級由「增持」降至「中性」。