澳門明年起公佈官方樓價指數

澳門特區政府從明年第一季起，公佈官方樓價指數，希望透過數據讓市民更了解樓市趨勢，從而令市場資訊更透明。

現時澳門特區政府每月和每季都公佈住宅單位平均成交價，但是當中存在缺點，數據只能反映當時價格買賣變動，例如該月有很多豪宅新盤推出，就會推高平均成交價，因此不能反映整體樓價變動。澳門特區政府於是在2015年底邀請澳門大學參與編制澳門樓價指數的研究工作，澳門大學研究團隊比較了國際同類指數，同時考慮澳門樓市的特性及現有可獲得的資料，選用符合澳門實況的特徵定價模型計算樓價指數。

研究團隊利用澳門特區政府提供的住宅單位成交數據，即買家向財政局申報繳納物業轉移印花稅的資料，再進行實地調研，目的是收集和評估各項影響樓價的特徵因素。剔除各特徵因素對樓價的影響，以達到同質可比的條件，從而計算一個綜合反映澳門樓價整體變動的指數。