香港鋪租出現劈價潮

香港零售商鋪租金出現劈價潮，毗鄰時代廣場的銅鑼灣霎東街，有一個近千呎地鋪，最近要劈租超過50%搵租客。

值得注意的是，核心地區的街鋪租金劈價潮不斷擴大，部分業主為避免空置鋪位而擴大議租空間。例如，銅鑼灣霎東街2號鋪，業主2015年4月叫租38萬港元，但後來市況轉弱，多番減租，現最新叫租僅18萬港元，約一年間累減53%。另一例子是，周大福以每月180萬港元續租中環2128平方尺鋪位，租金比上份年期租約跌55%。

以現時情況來看，香港購物中心的租金可能下跌，在2017年底之前，一般零售地段的商鋪租金可能下跌15%，尖沙咀、銅鑼灣、旺角一帶的高檔商鋪租金的跌幅最大可能達到20%至25%，而且未來3年，購物中心的零售出租空間將大量增加，商鋪供應量將比歷史均值翻3倍，因此預計租金將大幅走低。