銀主盤數量近日急升百幾伙

香港銀主盤數量近日急升至百幾伙，部分買家要向高息財務公司求助，估計有4成銀主盤涉及財務公司參與貸款安排，較以往財務公司佔1成的比例上升。市道最差的2002年至2003年間，平均1個月有5場至6場銀主盤拍賣，每場有約40多個項目，一度出現近百個銀主盤，顯示銀主盤數量的增減成為經濟風向標。

現時銀主盤數量增加，顯示經濟及樓市轉差信號出現，同時反映有部份業主過度投資。

近期密集成交的銀主盤不乏大銀碼物業，源於多年前以物業作財務周轉的投資者，出現資不抵債、或決定斷供任由銀主處理。近期湧現的銀主盤由內地客持有比例不少，早年內地資金充裕，內地投資者在香港購買物業並抵按。由於近期內地政策因素影響，整體經濟增速放緩，部分投資者失利走佬或斷供，令物業由銀主接手。

南區薄扶林貝沙灣成為銀主盤重災區，繼上月物業投資者施佳龍名下一對「孖屋」淪為銀主盤，以3.6億元放售後，再有一間銀主複式單位放售不足一個月便以8500萬元易手，成為該屋苑歷來最大宗財仔貨成交。原業主先後將單位3次抵按借貸，後來疑因陷財困令物業由銀主接手。