北京樓市 離婚一年內樓按參照二套房執行

中國人民銀行今日早上9時18分，發佈關於加強北京地區住房信貸業務風險管理通知，對於離婚1年以內的樓按申請人，商業貸款和公積金貸款均按二套房信貸政策執行。

通知要求，各商業銀行加強對客戶的盡職調查，認真核查買樓人士首期資金來源，對使用｢首付貸｣等金融產品加杠杆的客戶，應拒絕發放貸款。同時，各商業銀行應加強消費貸款及其他無抵押信用貸款的管理，嚴禁以消費貸款或個人經營性貸款等名義貸出資金用於支付買樓首期。

對於經查詢人民銀行個人信用信息基礎數據庫，已確認買樓家庭有商業性住房貸款記錄的，可不再查詢公積金貸款記錄，按照二套房貸政策執行。

通知稱，對於買樓人士提供虛假收入證明或不符合月供收入比例要求的，不得放貸。對於已成年、未就業、沒有固定收入且還款資金來源於其他共同還款人的借款人，商業銀行應進一步嚴格樓按條件，原則上可參照二套房信貸政策執行。

通知還要求，各房地產仲介機構不得提供或與其他機構合作提供首付貸、尾款貸等違法違規金融產品和服務。