美國新屋銷售量創7個月新高

美國商務部資料顯示，美國上月份新屋銷售總數59.2萬戶，高於預期56.4萬戶，創7個月新高，1月數據也從55.5萬戶修正為55.8萬戶，2月新屋銷售增長6.1%，遠超預期增長1.6%，較去年同期增長12.8%。2月新屋售價中位數為29.62萬美元，較1月下跌5.3%，較去年同期下跌4.9%，也跌至7個月新低。以2月的銷售速度計算，市場需要5.4個月來消化庫存，比1月的庫存銷售下跌3.6%。

以分地區來看，美國東北地區的新屋銷售急跌21.4%，但中西部和南部地區的新屋銷售都增長至2007年11月以來最高，其中中西部地區銷售大升30.9%。西部地區的銷售也增長7.5%。

新屋銷售數據表明，儘管面臨高樓價和庫存緊張等問題，但樓市繼續保持復甦勢頭。目前樓按利率加息對樓市的影響有限，因為隨著就業市場持續緊張，年輕人獲得的就業機會也在改善，有利維持住房的購買力。

新屋銷售占美國樓市的市場佔有率不到10%，而且每月數據波動較大，不過近年出現穩步但緩慢上升的態勢。上星期三公佈的成屋銷售數據顯示，美國上月成屋銷售總數548萬個，下跌3.7%超出預期，而1月成屋銷售曾創下2007年2月以來新高。