政府計劃發牌規管物業管理公司及從業員

香港特區政府民政事務局昨日向立法會提交文件，建議物業管理公司以及督導或管理職級的物管從業員都需領牌，物業管理從業員發牌制應分為兩級，準則包括學歷、專業資格及工作年資等。第一級準則較嚴，應有大學畢業資格，第二級從業員只需修畢特定的物管文憑或副學位課程。

文件指出，相關公司及從業員會有3年過渡期，領牌後一旦違反守則，可被撤銷或暫時吊銷牌照。至於只提供清潔或保安單一服務的物業管理公司，以及自行管理物業的業主立案法團或其他業主組織，不在今次規管範圍，毋須領牌。

現時全港約有800間物業管理公司，以及約1.1萬名經理級以上的從業員，相信大部分都能過渡，不會對現有市場帶來太大衝擊，加上現有大專學院已提供相關課程及培訓，從業員可報讀短期培訓取得學歷資格。

政府建議成立物業管理監管局，監管公司及從業員的專業操守，並以自負盈虧方式營運收取物管牌照費，領牌公司須每年交約2000多元，從業員年費介乎700元至1000多元，佔監管局收益四成。監管局會向每宗物業買賣收取200至350元定額徵費，作日常經費開支。立法會民政事務委員會下個星期五會討論文件。