邁阿密有跡象出現樓市泡沫爆破

美國邁阿密樓市有跡象出現泡沫爆破，尤其是豪宅隨時成為計時炸彈。以目前銷售速度來講，要消化邁阿密市區3397個豪宅單位，需要29個月時間。

隨著美元持續上升，南美投資者，特別是巴西投資者的購買力受到侵蝕，他們不得不選擇拋售新建住宅單位，導致邁阿密的私樓庫存增加。自2013年以來，邁阿密已有9座高樓完工，目前仍有8000個豪宅正在興建。

邁阿密樓市的成交量在今年1月至4月之間，較去年同期下跌25%，同時，每平方英尺均價下跌6%。現在的問題就是投資者不再買樓，他們反而尋求出售單位。

現時，邁阿密市中心的樓宇空置率在今年第一季度上升了11.8%，較兩年前翻了一倍。另外，一些億萬富翁也在拋售他們的單位，例如資管基金阿波羅全球管理創始人Leon Black，對沖基金經理Ken Griffin，Saks Inc.前CEO Stephen Sadove在邁阿密都有樓宇單位，現正在市場上出售，Sadove甚至將其中一個樓宇單位的開價降低近11%。