美國房貸違約率上升到 4.8%

根據美國貸款銀行家協會（MBA）最新美國欠款調查（ National Delinquency Survey）顯示，2016 年第 4 季美國房貸違約率已經上升到 4.8%，而且幾乎所有種類的貸款都遭到拖欠，雖然現在還未出現長期問題，但政府仍然必須正視金融風險增加與整體樓市的負擔能力減弱的問題，尤其是年輕人買樓成本因信貸緊縮以及學貸問題而升高，也是 50 年來買樓能力最弱的一個世代，例如申請最容易的聯邦保險貸款（FHA Loan），是由聯邦住房管理局擔保的補助貸款，目前違約率已從上一季的 8.3% 上升到 9.02% ，這些違約貸款大部分已超過一個月，並集中在 2014 年至 2016 年申請。比較穩妥的退伍軍人買樓貸款（VA Loan）違約率也從 3.89% 小升到 4.0%。