杜拜金融危機成為過去

杜拜於 2009  年發生債務危機，現在已經完全走出陰影。杜拜著名的棕櫚島開發商棕櫚地產 Nakheel，原屬於杜拜世界（Dubai World），2011 年於杜拜世界重整時歸於杜拜政府，自 2012 年起，杜拜樓市升溫及債務協商的努力下，2014 年已經償還半數銀行債務，棕櫚地產本月還清最後一筆 12 億美元的伊斯蘭債券，宣告杜拜金融危機正式成為過去。

杜拜世界在 2009 年時宣布無法償還 250 億美元債務，在 2008 年全球金融危機後的世界軒然大波，雖然最後市場斷定杜拜世界的債務規模不足以引起全球金融風暴，但對杜拜本身來說卻足以造成嚴重問題，杜拜不得不向阿聯酋央行、阿布達比及其所屬兩家銀行融資共 2000 億美元還債。

在危機與債務重整之後，棕櫚地產積極從酒店及已經開發完成的朱美拉棕櫚島（Palm Jumeirah island ）等計劃取得經常性收益，其經營目標進度超前 2 年，到了上星期四還清所有債務。

2014 年中開始的國際油價下跌，杜拜經濟無可避免受到影響，許多杜拜公司裁員，間接影響樓市價格，今年上半年，根據杜拜地產部（Dubai Land Department）的數據，杜拜樓價大跌近 30%。

不過，棕櫚地產今年將可收到 80 億阿聯幣建設項目，今年上半年盈利增長 4%，達到 29.5 億阿聯幣，而阿聯最大地產商伊瑪爾地產（Emaar Properties PJSC）也在第二季盈收上升。

棕櫚地產今年將與多家銀行簽署融資，目前銀行貸款資金成本已經遠比伊斯蘭債券更低，未來棕櫚地產將擺脫對伊斯蘭債券的依賴。