內地迷你倉 存在發展空間

香港私募地產投資基金｢匯貫南豐｣（InfraRed Nan Fung），向中國最大迷你倉營運商｢中國迷你倉｣）投資2800 萬美元，這筆資金將用於擴充營運網點，升級技術系統，加大市場宣傳力度和建立公司團隊。

今次投資是匯貫南豐中國地產基金II的一部分，包括 A 輪融資資金和物業投資資金，匯貫南豐的投資案例包括北京王府井淘匯新天、歐美匯、金融街一號、大連國際物流中心等。此前中國迷你倉曾在 2015 年初完成天使輪融資，2016 年 8 月完成 Pre-A 輪融資。

中國迷你倉以｢CBD 迷你倉｣品牌為主，第一家網點於 2014 年 8 月在北京國貿開業，目前在北京和上海兩地的核心商業區設置了 12 家智能迷你倉和 20 家移動迷你倉。公司團隊約 30 人，創始人曹肇棆畢業於英國劍橋大學，曾就職滙豐銀行投資銀行部，美林全球商業房地產投資部和光大安石中國房地產基金。

CBD 迷你倉的運作模式是，有儲存需要的使用者可以在 APP、微信落單，完成網上選倉和支付；客戶服務員收到訂單後，會聯繫使用者確認訂單，安排運輸和物品入倉；存儲完成後，使用者可以網上隨時自助開倉和存取物品。根據儲存體積、物品種類和時限，CBD 迷你倉的儲存價格也不同。目前 1 立方米儲存倉每月收費約 69 至 199 元。

針對聯合辦公室辦公的公司，CBD 迷你倉推出移動迷你倉服務。在物品安全問題上，中國迷你倉的解決辦法是在智能設備終端設置即時監控系統，監控使用者使用情況和倉體狀態，並接入公安身份數據資料庫，對開倉使用者進行實名認證。截至目前，CBD 迷你倉總儲存體積約 5000 立方米，倉體合計 1000 多套。

儲存倉租賃業務於上世紀 60 年代在美國興起，如今發展勢頭良好。目前美國共有 40000 家自存倉門市店，每年產值超過 300 億美金，例如 Make Space 思路和中國迷你倉類似，已獲 8VC、Upfront Ventures 和籃球明星 Carmelo Anthony、Nars 等提供 3000 萬美元融資，其他公司包括 Clutter、Livible  和 Fetch Storage、OK 迷你倉等。中國內地模式類似的公司有迷你考拉倉和 Store-friendly（儲存易迷你倉）等。