內地多市賣地收入 創歷史新高

內地多個城市土地賣地收入創歷史最高紀錄，根據中原地產研究中心統計數據，2016年蘇州、南京、杭州、上海、天津、合肥、武漢、重慶和深圳，9個城市賣地收入超過1000億元人民幣。

一線城市逐漸退出賣地收入排行榜，2016年蘇州、南京、杭州3個二線城市賣地收入位列全國前三位。一線城市中，上海排名第4，深圳排第9，北京和廣州跌出十大。

中國指數研究院發佈的300個城市土地市場年度數據也反映同樣的趨勢，一線城市因土地推出量有限，2016年住宅用地累計賣出金額為2463億元人民幣，同比下跌28.4%，佔各級城市總賣地金額的11.1%，較2015年下跌10.5%。

    二線城市尤其是重點二線城市，土地市場熱度較高，高價地塊頻出，住宅用地賣出金額為1.5萬億元人民幣，同比增長83.4%，佔各級城市總賣地金額的67%，較2015年增長16.1%。成交樓面均價同比大升84.4%，升幅在各級城市中最大。

目前一線城市基於土地資源稀缺性，供應量和成交量明顯減少，三四線城市仍然處於去庫存周期，土地供應處於回落階段，因此二線城市成為房地產開發商競逐焦點，不過地價的非理性升幅將對後期開發營運帶來較大壓力。